وتظهر شروط القرض العقاري التي نقدمها لكم على موقعنا زيادة، أن العديد من المصريين توجهوا في الآونة الأخيرة إلى الاستثمار العقاري، خاصة بعد أن أصبح سوق العقارات أكثر استقرارا من الأسواق الأخرى، بالإضافة إلى تقلبات أسعار العقارات. الدولار، وهذا هو السبب الذي أقنع الكثير من المستثمرين بتمويل القرض العقاري.
تمويل القرض العقاري يعني مبلغًا من المال تمنحه بعض المؤسسات المالية، مثل البنوك، لمن يرغب في الاستثمار في العقارات أو بناء منزل أو ترميم منزل أو مبنى إداري.
شروط القرض العقاري
يبحث الكثير من المواطنين أو المستثمرين عن طريقة الحصول على قرض التمويل العقاري، ولكن قبل البدء بهذه الخطوة الجادة والسعي لتحقيقها، يجب عليك أولاً معرفة ما هي شروط القرض العقاري وكيفية إخراج العقار القرض بعد استيفاء الشروط التالية:
- يجب على كل من يرغب في الحصول على قرض تمويل عقاري أن يكون موظفاً في القطاع العام أو الخاص أو حتى صاحب عمل حر أو شخص يمارس الأنشطة التجارية المختلفة في القطاع العام أو الخاص.
- يتم احتساب الحد الأقصى للتمويل العقاري للمقترض على أساس قيمة صافي الراتب الذي يتقاضاه المواطن أو المستثمر والمسجل في البنك.
- Es ist möglich, dass der Wert des Immobiliendarlehens etwa 80 % des Wertes der Einheit erreicht, und es gibt einige Fälle, in denen der Wert des Darlehens etwa 60 % des Wertes der Einheit erreicht, insbesondere wenn es sich um eine Einheit handelt kommerziell oder touristisch هو.
- في حال رغبة المواطن أو المستثمر بتمويل قرض عقاري، يتم تقييم الوحدة العقارية من قبل مجموعة من الخبراء المتواجدين في المؤسسة التي يأخذ منها القرض، على سبيل المثال بنك أو شركة تمويل.
- يتم سداد القرض العقاري على عدة أقساط، بحيث لا يتجاوز الحد الأقصى للقسط الشهري الواحد 40% من الدخل الشهري إذا كان الدخل الشهري للمواطن لا يقل عن 5000 جنيه.
- ومن الممكن أيضًا زيادة الدفعة الشهرية إلى حوالي 50% إذا تجاوز الدخل الشهري للمقترض حوالي 5000 جنيه مصري أو أكثر.
شروط التمويل العقاري لذوي الدخل المتوسط
أعلن رئيس البنك المركزي طارق عامر، خفض أسعار الفائدة من 10% إلى 8% كنوع من المبادرات لدعم ذوي الدخل المتوسط. من ناحية أخرى، أوضح أنه سيتم تعديل قيمة الإرجاع للعملاء الذين استفادوا من مبادرة الابتكار.
وكان البنك المركزي المصري أعلن عن المبادرة في سبتمبر 2024 وأتاح نحو 50 مليار جنيه، حيث تمنحها البنوك للعملاء بفائدة حوالي 10%، وذلك بمبادرة من رئيس البنك المركزي المصري السيد طارق عامر، انخفض سعر الفائدة إلى 8%. مع فترة سداد تصل إلى 20 سنة.
كما ننصحكم المزيد عن القروض العقارية في مصر عبر: الحجز الإلكتروني وخطوات الحجز الإلكتروني للشقق المتوسطة في مشاريع (دار مصر – جنة – سكن مصر).
تعرف على شروط التمويل العقاري
استمراراً لمبادرات البنك المركزي، نقدم لكم اليوم شروط التمويل العقاري لأصحاب الدخل المتوسط، وهي كالتالي:
- لا يمكن أن يتجاوز الحد الأقصى لدخل الأسرة حوالي 50.000 جنيه مصري، في حين لا يمكن أن يتجاوز الدخل الشهري للفرد 40.000 جنيه مصري.
- الحد الأقصى للتمويل العقاري الذي يمكن للعميل الحصول عليه هو ما يقرب من 2,250 مليون جنيه مصري.
- يحصل العميل على تمويل عقاري لوحدة سكنية.
- للحصول على تمويل القرض العقاري يجب أن يكون العميل مصري الجنسية.
- التمويل العقاري يستهدف السكن الدائم والثابت ولا يمنح لإقامة معتمدة لإيواء السياح.
- يجب أن تكون الوحدة السكنية مكتملة بالكامل وجاهزة للسكن.
- يجب أن لا يقل المبلغ الذي يدفعه العميل عن الوحدة السكنية عن 20%.
- مساحة الوحدة السكنية لا تتجاوز 150 متراً مربعاً تقريباً.
- يجب أن يكون هناك رخصة بناء للشقة أو الوحدة السكنية.
- يجب أن يكون العقار الذي أقيمت عليه الوحدة السكنية مسجلاً في السجل العقاري.
ندعوك للتعرف على تفاصيل أكثر عن الوحدات السكنية المدعومة في مصر: رقم هاتف بنك الإسكان وعناوين فروعه في مصر.
أسعار الوحدات في بنك التمويل العقاري
وقام البنك المركزي بتخفيض أسعار الفائدة في الوحدات التالية:
- 7٪ للوحدات التي يبلغ سعرها حوالي 200 ألف جنيه مصري أو أقل ولا يتجاوز سعر الوحدة هذه العقبة المالية.
- النسبة 8% للوحدات التي يصل سعرها إلى حوالي 950.000 جنيه مصري فما فوق.
- النسبة 10% للوحدات التي يصل سعرها إلى مليون جنيه مصري أو أكثر.
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري
يتساءل الكثير من المواطنين عن الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري. وهذه هي كما يلي:
- نسخة من البطاقة الشخصية للمقترض أو العميل.
- نسخة من عقد شراء منزل أو شقة أو عقار.
- نسخة من شهادة الدخل الشهري للمقترض.
ولذلك نقدم لكم شروط القرض العقاري. ولمعرفة المزيد من المعلومات يمكنك ترك تعليق أسفل المقال وسوف نقوم بالرد عليك فوراً.