تكاليف البناء في البوسنة نظرًا لرغبة الكثيرين في العيش في البوسنة باعتبارها دولة أوروبية وتقع تحديدًا في شبه جزيرة البلقان، سنتحدث اليوم عن أنواع العقارات في البوسنة بالإضافة إلى تكاليف البناء. يمكن العثور على مزيد من المعلومات بالتفصيل على موقع ملتزم. تابعنا.
تكاليف البناء في البوسنة
الأنواع الرئيسية للعقارات في البوسنة هي (السكنية، الزراعية، الغابية، الصناعية، التجارية)، على الرغم من أننا نعلم أن هذه التصنيفات موجودة ليس فقط في البوسنة بل في كل دولة.
كل دولة في العالم لديها قوانين محددة فيما يتعلق بالبناء العقاري. ولذلك، إذا انتقلت إلى بلد آخر، فلا ينبغي أن تتفاجأ بوجود إجراء عقاري غير مسموح به في البلد. قبل أن تنوي البناء في البوسنة عليك أن تفعل ذلك، فالأمر المؤكد هو أن معظم العقارات هي من أصل زراعي. أما إذا كانت ضمن نطاق التخطيط السكني فيمكن تحويلها إلى مبنى سكني بعد تنفيذ كافة الشروط والإجراءات التي وضعتها البلدية.
تكاليف البناء في البوسنة هي كما يلي:
- وتبدأ تكاليف البناء في البوسنة من 650 ماركاً بوسنياً، أي ما يعادل الدولار بالعملة البوسنية، حوالي 350 دولاراً.
- بالإضافة إلى مواد التشطيب والديكورات يتم فرض ضريبة بنسبة 17% على الزيادات في البناء.
- ويجب أن نشير إلى أن تكاليف البناء تختلف حسب الشروط التي تضعها البلدية.
- تختلف تكاليف البناء باختلاف أسعار مواد البناء، حيث أن أسعار البناء في البوسنة في ارتفاع مستمر. على سبيل المثال، وصل سعر الأسمنت إلى 6.15 يورو، ومن الصعب الحصول على الأسمنت بسعر 5.63 يورو.
- وارتفعت الأسعار في إبريل الماضي بأكثر من 30% مقارنة بأسعار الأشهر السابقة.
- وفي ذروة الموسم يصل سعر الأسمنت إلى حوالي 7.7 يورو.
- وقد استحوذت جميع الشركات الأجنبية في البوسنة حاليًا على إنتاج الأسمنت، لذا من المتوقع أن ترتفع أسعار البناء في البوسنة بشكل كبير.
الإجراءات الرئيسية المتبعة في البناء العقاري في البوسنة
وبعد أن تعرفنا على تكاليف البناء في البوسنة سنناقش أهم الإجراءات والخطوات المتبعة في البناء في البوسنة. وإليكم أهم هذه الإجراءات:
- أولاً، تقوم الشركة الهندسية بوضع خطة البناء وإرسال مجموعة من المهندسين لتحديد الموقع في الموقع.
- تقوم البلدية بإجراء التفتيش وتدوين الملاحظات إذا لزم الأمر ومتابعة عملية البناء. إذا لم يكن هناك خطأ، فإنه يصدر الموافقة.
- قبل شراء مبنى في البوسنة يجب التأكد من أن العقار مرخص وأن يكون واضحاً بشأن نوع الموقع سواء كان زراعياً أو تجارياً أو سكنياً.
- وإذا كانت الأرض غير مرخصة، فسيكون من الصعب تحويل هذه المنطقة إلى منطقة سكنية.
- ويجب أن نذكر أن كل مجتمع له طبيعة معينة عندما يتعلق الأمر بتشييد المباني.
- تتمتع البوسنة بطابع ريفي ويجب أن نشير إلى أن تكاليف البناء في البوسنة أقل بكثير مما هي عليه في الدول الأوروبية الأخرى.
أهم المستندات المطلوبة للبناء العقاري في البوسنة
هناك عدد من المستندات والأوراق التي يجب توفرها عند البناء في البوسنة. وإليكم أهم هذه الوثائق:
- تصريح التخطيط الحضري.
- رخصة بناء.
- المسودة الأولى.
- التصميم الحضري.
- رخصة الاستخدام.
- مشروع المياه والصرف الصحي.
- رخصة التركيبات الكهربائية.
يمكنك الحصول على جميع الوثائق المذكورة من البلدية التي ينتمي إليها العقار. للتخطيط تحتاج إلى مهندسين متخصصين، سواء كان مهندس معماري أو مهندس كهربائي.
طرق التملك في البوسنة
يمكنك تملك عقار في البوسنة أو الهرسك باتباع الخطوات التالية:
- إحدى الطرق الأكثر شيوعًا هي بدء عمل تجاري. ولكن يجب أن يكون لذلك مسؤولية معينة وأن تكون مرتبطة بالشخص الذي يرغب في شراء العقار، حيث تنص العقود على أن العقار باسم الشركة.
- شراء الأعمال الجاهزة مع العقارات.
- يمكن شراء عقار وتسجيله باسم شركة موثقة، بشرط توقيع عقد ينص على أن هذا العقار ملك للمشتري.
- إذا كان المالك مواطنًا من إحدى دول الاتحاد الأوروبي، فيمكن شراء العقار بسهولة وفقًا للاتفاقية التي أبرمتها البوسنة والهرسك مع دول الاتحاد الأوروبي في عام 2008.
عرفناكم اليوم على تكاليف البناء في البوسنة. إذا كان لديك أي استفسار فلا تتردد في ترك تعليق وسوف نقوم بالرد على جميع استفساراتك.
