أفضل بنك للتمويل العقاري نقدمه لكم اليوم على موقعنا زيادة حيث أن هناك العديد من البنوك داخل جمهورية مصر العربية سواء بنوك محلية أو بنوك أجنبية تقدم خدمات التمويل العقاري لعملائها ولكنها تستوفي المعايير عند منح التمويل بالنسبة للمتقدمين فإن قيمة التمويل ونسبة الفائدة عليه ليست ثابتة في جميع الحالات. البنوك: خدمة التمويل العقاري تعني قيام الشخص بتقديم طلب إلى البنك للحصول على مبلغ مالي لاستخدامه في تملك عقار سكني.
أفضل بنك للتمويل العقاري
وفي السطور التالية سنتحدث عن أكثر من بنك يقدم خدمات القروض العقارية في مصر ويمكنك اختيار أفضل بنك للتمويل العقاري منهم.
-
أولاً: خدمة التمويل العقاري ضمن بنك فيصل الإسلامي
ويمكن القول بأن بنك فيصل الإسلامي هو في طليعة البنوك التي تقدم خدمات التمويل العقاري لعملائها. ويضع بنك فيصل مجموعة من المعايير التي تحكم إتاحة هذه الخدمة للجمهور. جدير بالذكر أن هذه المعايير تتوافق مع مبادرة البنك المركزي المصري لتسهيل إصدار القروض العقارية للجمهور.
معايير الحصول على قرض عقاري من بنك فيصل الإسلامي هي كما يلي:
- خدمة التمويل العقاري متاحة لأي شخص براتب ثابت، كالعاملين في الحكومة وفي القطاعين العام والخاص، كما أنها متاحة لأعضاء النقابات المهنية.
- القروض العقارية متاحة للتجار وأصحاب الأعمال الحرة بشرط أن يكون لديهم بطاقة ضريبية وسجل تجاري.
- خدمة التمويل العقاري متاحة لأي شخص يتراوح عمره بين 21 و60 عاماً، ويتم احتساب هذا العمر مع الأخذ في الاعتبار تاريخ انتهاء مدة القرض.
- خدمة القرض العقاري متاحة فقط للزوج أو الزوجة. فإن ادعى أحدهما ذلك، فلا يجوز للآخر أن يطالب به.
- ولا يشترط على الشخص الراغب في الاستفادة من التمويل ولا على أقاربه من الدرجة الأولى امتلاك منزل أو أرض أو المشاركة في برامج الإسكان الحكومية.
- يشترط أن تكون العقارات المخصصة للتمويل العقاري هي عقارات تم بناؤها بالفعل ولم تكن قيد الإنشاء، وألا تكون مرهونة برهن عقاري.
- يتوفر التأمين التكافلي في حالة الوفاة والعجز الدائم.
- تقوم السلطة العقارية التابعة للبنك بتقدير سعر العقار المراد الحصول على القرض من أجل تحديد ما إذا كان مقدم الطلب يستحق التمويل أم لا.
- خدمة التمويل العقاري متاحة للأفراد الذين يبدأ صافي دخلهم من 2100 جنيه مصري.
- لا يغطي القرض العقاري السعر الإجمالي للعقار، لكن قيمته تتراوح بين 10% و90% من سعر العقار.
- ويقدر سعر الفائدة السنوي على القرض بـ 7% لمحدودي الدخل و5% لمحدودي الدخل.
- يقوم مقدم الطلب بدفع الضرائب ورسوم الدمغة حسب ما هو محدد في نظام البنك.
- مدة القرض تصل إلى 20 سنة.
- وتقدر قيمة القرض الشهري بحوالي 35% من صافي الدخل الشهري.
يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول هذه الخدمة وكيفية التقديم هنا:
- قم بزيارة الموقع الرسمي لبنك فيصل الإسلامي.
- تواصل مع خدمة عملاء البنك على الأرقام التالية:
- 19851 إذا كنت تتصل من جمهورية مصر العربية.
- 002023330979 إذا كنت تتصل من خارج جمهورية مصر العربية.
- 002023330930 للتواصل مع الدعم الفني.
-
ثانياً: خدمة التمويل العقاري من بنك QNB الوطني
ويعد بنك قطر الوطني أحد البنوك التي تقدم خدمات التمويل العقاري ضمن مراجعته لمبادرة البنك المركزي المصري. تشمل شروط هذه الخدمة المعتمدة من بنك قطر الوطني ما يلي:
- خدمة التمويل العقاري متاحة للموظفين الذين تتراوح أعمارهم بين 21 إلى 60 عاما، والتجار والعاملين لحسابهم الخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 21 إلى 65 عاما.
- خدمة التمويل العقاري متاحة لأرباب الأسر الذين يبلغ صافي راتبهم الشهري 2100 جنيه مصري فأكثر وللأفراد غير المتزوجين الذين يبلغ صافي راتبهم الشهري 1000 جنيه مصري فأكثر.
- خدمة التمويل العقاري متاحة لمواطني جمهورية مصر العربية الذين يعيشون على أرضهم منذ سنوات.
- يقوم صندوق التمويل العقاري التابع للبنك بتقدير سعر العقار المراد إقراضه ويقدر قيمة القرض بناء على ذلك.
- يغطي قرض الرهن العقاري ما يصل إلى 85% من إجمالي سعر العقار.
- تصل مدة سداد القرض إلى 20 عاماً، مع الأخذ في الاعتبار أن العمر وقت انتهاء مدة القرض لا يتجاوز 60 أو 65 عاماً.
- خدمة التمويل العقاري متاحة لدى بنك قطر الوطني لأي عقار سكني في أي منطقة في مصر.
- يقدم التأمين المشترك في حالة الوفاة والعجز.
- ويبلغ سعر الفائدة السنوي حوالي 18.85% عند انخفاض سعر الفائدة، وحوالي 13.4% عند تثبيت سعر الفائدة.
- لا تتوفر خدمة التمويل العقاري إذا كان العميل أو زوجته أو أحد أبنائه يمتلك منزلاً، حتى لو كان جزءاً من الميراث.
- لا يتحمل المزود أي ضرائب أو رسوم دمغة.
لمزيد من المعلومات حول البنوك المصرية، راجع اتفاقية البنك الوطني لتأجير السيارات وميزات برنامج تمويل التأجير.
-
ثالثاً: خدمة التمويل العقاري داخل البنك المصري الخليجي
ويمكن القول أن البنك المصري الخليجي هو أفضل بنك للتمويل العقاري في جمهورية مصر العربية حيث يقدم خدمات التمويل العقاري بمبالغ تصل إلى 10 مليون جنيه مصري.
يحدد البنك خدمة التمويل العقاري وفق الشروط التالية:
- خدمة التمويل العقاري متاحة للأفراد الذين تتراوح أعمارهم بين 22 إلى 60 سنة ويراعى تاريخ انتهاء القرض، للمقترضين الذين يسددون القرض دون تحويل الراتب، وكذلك للموظفين في الحكومة والقطاعين العام والخاص وأصحاب الأعمال الذاتية -موظف.
- تصل فترة سداد القروض العقارية إلى 12 عامًا.
- يمكن أن تصل قيمة التمويل الإجمالية إلى 5 ملايين جنيه مصري.
- يقوم صندوق التمويل العقاري التابع للبنك بتقدير قيمة التمويل العقاري بناء على تقدير سعر العقار السكني.
- خدمة التمويل العقاري متاحة للأفراد الذين يحصلون على راتب شهري صافي يبدأ من 1500 جنيه مصري.
- يغطي قرض الرهن العقاري ما يصل إلى 80% من القيمة الإجمالية للعقار السكني.
- سعر الفائدة على قرض الرهن العقاري هو 24٪.
المستندات التالية مطلوبة لتقديم طلب للحصول على قرض التمويل العقاري:
- بيان بالوضع الضريبي للوحدة السكنية.
- ترخيص رسمي لبناء الوحدة السكنية
- نموذج النموذج 19.
- إعلان تخصيص السكن.
- عقد ملكية أرض البناء.
- اتفاقية تسجيل الأراضي للبناء.
- تقرير هيئة تثمين العقارات.
- نسخة من بطاقة الهوية الخاصة بك.
- إيصالات جديدة للخدمات العامة (إيصال كهرباء، إيصال غاز، إيصال مياه).
- قائمة بنود الراتب والدخل.
- يجب على المقترضين من تحويل الراتب تقديم التزام من المؤسسة التي يعملون بها بسداد القسط.
يمكن تقديم طلب الاستفادة من خدمة التمويل العقاري من البنك المصري الخليجي إلكترونيا من خلال الموقع الرسمي للبنك من خلال الضغط على الرابط التالي:
سيُطلب منك إدخال سلسلة من التفاصيل مثل: على سبيل المثال، اسمك الكامل، وعنوان البريد الإلكتروني، ورقم الهاتف، ورقم بطاقة الهوية، ونوع العمل، وتاريخ الميلاد، وما إلى ذلك.
ولذلك قدمنا لك أفضل بنك للتمويل العقاري. لمعرفة المزيد من التفاصيل يمكنك ترك تعليق أسفل المقال وسوف نقوم بالرد عليك فوراً.
