ويعود تراجع أسعار العقارات في مصر إلى تأثيرات جائحة كورونا. قد تلاحظ أن حجم المبيعات في سوق العقارات انخفض بشكل ملحوظ في الآونة الأخيرة. معظم الناس في حالة من الترقب والأمل في انخفاض أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة. لذلك دعونا نستعرض معكم في السطور التالية عبر موقع ملتزم حالة السوق العقاري في مصر خلال هذه الفترة
أسعار العقارات تنخفض في مصر
ولوحظ أن انخفاض أسعار العقارات في مصر وانخفاض أحجام المبيعات بشكل ملحوظ خلال هذه الفترة كان بسبب مخاوف المستهلكين وعدم رغبتهم في الشراء سواء بسبب خوفهم من جولات المشروعات أو الخوف من الإصابة بفيروس كورونا أو بسبب وانخفضت دخولهم ولذلك فهم قلقون بشأن الحفاظ على السيولة.
وأظهرت بعض التقارير أن الطلب على العقارات سجل تراجعا ملحوظا بنسبة 29.5% في شهر مارس، وهو ما كان له الأثر الأكبر على الأسواق العقارية والمالية في مختلف دول العالم.
»انظر أيضا: الأخبار الحالية عن القانون الجنائي البناء
توقعات المبيعات لقطاع العقارات في مصر
وبسبب تأثيرات أزمة كورونا المستجد وما نتج عنها من تأثير سلبي على الحجم الإجمالي للاقتصاد، افترض كبار المستثمرين أن مبيعات العقارات ستنخفض بشكل ملحوظ بنسبة 20 إلى 30% في العام الحالي.
إلى ذلك، كان من المتوقع أن تتراجع المبيعات في القطاع العقاري بنسبة تتراوح بين 60% و70% في ظل الوضع الحالي نتيجة جائحة كورونا.
لقد دفعت الظروف الحالية العديد من المستهلكين إلى تبني موقف الانتظار والترقب، مما أدى إلى انخفاض ملحوظ في المبيعات.
» شاهد أيضاً: متوسط أسعار العقارات في الساحل الشمالي وأفضل الأماكن الترفيهية التي يمكنك زيارتها
الشركات العقارية المتضررة من جائحة كورونا
واجهت العديد من الشركات العقارية في الربع الأول من العام الجاري تحديات كبيرة بسبب تراجع معدلات التسليم وارتفاع معدلات إلغاء الحجوزات. وكان لذلك تأثير كبير على حجم المبيعات وأدى إلى انخفاض صافي أرباح الشركات. وكانت نسبة العملاء الذين يدفعون الأقساط 98% تقريبًا قبل الوباء، لكنها انخفضت إلى أقل من 70% اعتبارًا من فبراير من هذا العام.
وتراجعت أرباح العديد من الشركات العقارية، من بينها شركة بالم هيلز للاستثمار والتطوير العقاري، التي انخفض حجم مبيعاتها 45.4% في الربع الأول من العام الجاري. كما تراجعت أرباح شركة إعمار مصر للتنمية بنسبة 42.4%، مثلها مثل شركة تطوير السادس من أكتوبر. وتراجعت أرباحهم بنسبة 83% عند الاستثمار.
ومن المتوقع أن ترتفع أسعار المبيعات بنسبة 5% سنوياً اعتباراً من عام 2024 بعد فترة من استقرار الأسعار.
» أنظر أيضا: الإسكان الاجتماعي بالعبور 2024: الأسعار ومستويات التمويل والمستندات المطلوبة
ومن هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال بعد أن تعرفنا على أسباب تراجع أسعار العقارات في مصر والانخفاض الملحوظ في أحجام المبيعات. نتمنى أن يكون الموضوع قد نال إعجابكم وفي النهاية ننصحكم بمشاركة المقال مع أصدقائكم ليستفيد منه الجميع.