تجربتي مع القرض المدعوم وما وجدته من مميزات وعيوب. يتمتع القرض المدعوم بالعديد من المزايا، لكن قد يواجه بعض الأشخاص بعض المشاكل، خاصة عند التوجه إلى أحد البنوك للحصول على تمويل أو قرض مدعوم. قد تواجه أيضًا بعض الموظفين الذين لا يتعاونون بما فيه الكفاية. مع العميل، هذا النوع من التمويل أو القرض شائع في المملكة العربية السعودية ويمكنك معرفة المزيد عنه عبر موقع ملتزم.
تجربتي مع القرض المدعوم
وسنعرض بعض التجارب التي أجريت مع القرد المدعوم.
تجربتي الأولى مع البنك المدعوم
وبما أنني أردت الحصول على تمويل مدعوم لشراء عقار، ذهبت إلى أحد البنوك وأردت التعرف على هذا النوع من التمويل وشروطه ومميزاته، ولكن وجدت أن الموظفين لديهم معلومات قليلة عن التمويل الذي يمكنهم الحصول عليه ولم أرد على هذه الطلبات، فطلبوا مني أن أعطيهم بطاقة عائلتي ودفتر عائلتي.
ثم أخبروني أنهم سيرسلون بياناتي إلى إدارة البنك وسيتصلون بي لاحقًا. الجدير بالذكر أنه عندما سألت أخبروني أن هذا الدعم غير متوفر وأن الدعم متاح فقط للوحدات الجاهزة، ومن الممكن الحصول على تمويل إذا كان العقار جاهزًا بالكامل وكنت بحاجة إلى بنائه. لقد كنت مستاءًا جدًا في ذلك الوقت.
التجربة الثانية مع القرض المدعوم
ذهبت إلى بنك آخر وأردت الاستفسار أكثر عن التمويل ووجدت أن الموظفين أخبروني أن الاجتماعات ما زالت تعقد بين البنك والصندوق لمناقشة هذا الأمر وطلبوا مني الحضور لاحقاً مع أن الصندوق أرسلني رسالة نصية قصيرة بالموافقة على طلبي ولا أعرف كيف كان من الممكن إرسال الرسالة لو لم يتخذ الصندوق قرارًا ملموسًا بهذا الشأن مع البنك!
التجربة الثالثة مع القرض المدعوم
حصلت أنا وزوجي على قرض مدعوم يسمى التضامن. وهذا يسمح للزوجين بالاستفادة من التمويل وأخذ المزيد من المال معهم. ومن الممكن أيضًا الحصول على منتجات أفضل من وزارة الإسكان وبالتالي شراء وبيع الوحدات السكنية الجاهزة.
فذهبت إلى البنك براتبي للحصول على تمويل من صندوق الدعم التابع للجهات التمويلية وتم السماح لي بزيادة مبلغ التمويل وتخفيض الأقساط الشهرية. في أغلب الأحوال يكون القرض مسجلاً بأسماء الزوجين، وعند استيفاء متطلبات صندوق التنمية العقارية يمكن توفير السكن والمباني المناسبة لعائلتي بمبلغ بسيط بالإضافة إلى القروض. عمل صالح يمكن سداده بسهولة.
معلومات عن القرض المدعوم
هناك أنواع عديدة من القروض لها العديد من المزايا والعيوب، ومن بين أنواع القروض القرض المدعوم أو ما يسميه البعض التمويل المدعوم. هذا القرض هو برنامج تمويلي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وهو مخصص للعملاء الذين تمت الموافقة على طلباتهم من خلال الصندوق. التطوير العقاري.
وأوضح صندوق التنمية العقارية عبر حسابه الرسمي على تويتر أن هذا القرض ليس سوى تمويل إسكاني من خلال التعاون مع شركات التمويل المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية ويمكن للشخص الحصول عليه من أحد البنوك أو شركات التمويل الداعمة.
يتم تمويل العملاء المستفيدين من صندوق التطوير العقاري من قبل البنك الذي يعملون معه، ومن ثم يقوم الصندوق بدفع أرباح التمويل جزئياً أو حتى كلياً للمستفيد، وذلك حسب بعض العوامل مثل الوضع المالي للمستفيد و كما تعتمد نسبة الدعم الأخرى على عدد أفراد الأسرة والعميل ومستوى دخله وعمره.
في بعض الأحيان تكون نسبة الدعم 100% لذوي الدخل المنخفض والمتوسط الذين يقل دخلهم عن حوالي 14,000 ريال سعودي، ويضمن ذلك حجم هامش الربح الذي يعود إلى أنظمة ولوائح الصندوق لتوفير الدعم يجب الحصول على موافقة القرض. يمكن لصندوق التنمية العقارية احتساب التمويل المدعوم وتحديد الدعم الشهري من صندوق التنمية العقارية باستخدام حاسبة الدعم. من الأفضل التواصل مع المستشار المالي للحصول على الحل الأنسب.
مميزات القرض المدعوم
- متوافق مع الشريعة الإسلامية ومعتمد من الهيئة الشرعية.
- متوفر في العديد من الأشكال.
- الحد الأقصى للتمويل حسب سياسة البنك هو حوالي 4,000,000 ريال.
- بينما الحد الأقصى للتمويل حسب سياسة صندوق التنمية العقارية هو 500,000 ريال.
- يوجد هامش ربح تنافسي وضمان الهامش من خلال صندوق التنمية العقارية.
- لا يوجد أي التزام بتحويل الأجور.
- استلام مقدم 10% للشقة الأولى أو 30% أو أكثر للشقة الثانية.
- ب. في حالة الوفاة الطبيعية أو العجز الكلي الحصول على الإعفاء والحصول على التأمين التكافلي مجاناً وبدون فحص طبي إذا كان التمويل لا يتجاوز 2,500,000 ريال.
- إمكانية التمويل لأصحاب المعاشات.
- يمكن أن تكون فترة السداد حوالي 25 عامًا، ولكن على الأقل 5 سنوات.
- يمكن أن يصل حد خصم الراتب إلى 65% من إجمالي راتب العميل.
- من الممكن الحصول على تأمين تكافلي مجاني ضد الكوارث الطبيعية مثل الزلازل أو الفيضانات أو الحرائق وما ينتج عنها من أضرار.
- يمنحك القرض العقاري حرية الاستفادة من القرض المضمون. يمكنك شراء وحدة سكنية جاهزة، أو إذا كنت تمتلك قطعة أرض ترغب في تطويرها أو ترغب في رهن العقار الذي تملكه يمكنك الاستفادة من التمويل في دفعة واحدة، أو يمكنك شراء العقار بينما هو لا يزال قيد الإنشاء، أو إذا كان لديك قرض عقاري آخر مع… ويمكن للبنك بعد ذلك تحويله إلى قرض عقاري للاستفادة من هذا الدعم.
شروط القرض المدعوم
فيما يلي شروط وأحكام القرض الذي يتوافق مع معايير المملكة العربية السعودية:
شروط القروض للمدنيين
- ألا يقل عمر الشخص عن 20 عاماً ولا يزيد عن 70 عاماً.
- يجب ألا تقل مساحة الأرض المراد الموافقة عليها عن 80 مترًا مربعًا.
- أن يكون الشخص سعودي الجنسية.
- أن يبدأ راتبه الشهري من 12000 ريال سعودي ولا يقل عن هذا المبلغ.
- يجب أن يكون لديه حساب بنكي لدى البنك السعودي للاستثمار حتى يتمكن من تحويل الراتب من خلاله.
شروط العسكريين
- إحضار جميع الأوراق التي تثبت وتثبت الهوية الشخصية للعميل.
- إحضار كشف حساب بنكي خاصة لآخر 3 أشهر.
- تقديم المستندات اللازمة لتقديم طلب الحصول على القرض المدعوم وتحديد الشركة التي سيتم استخدام القرض معها.
- إحضار جميع المستندات التي تثبت قدرة الشخص على سداد المبلغ المقترض، وكذلك المستندات والسجلات المتعلقة بجهة العمل والراتب.
إجراءات الحصول على القرض المدعوم
- أولاً، يحصل العميل على موافقة صندوق التطوير العقاري عن طريق إرسال رسالة نصية قصيرة له من الصندوق.
- بعد ذلك، يتوجه العميل إلى البنك الخاص به ويقدم طلبًا للحصول على تمويل أو رهن عقاري بضمان صندوق التطوير العقاري.
- يقوم البنك بتقييم العقار الذي اختاره العميل.
- بناءً على طلب العميل، يحصل العميل تلقائياً على موافقة البنك وصندوق التنمية العقارية ويقوم بإبلاغ العميل مباشرة بقيمة القرض المدعوم.
- عند شراء العقار المطلوب من المالك، يتم فتح حساب تمويل.
- وعندما يحين موعد سداد الأقساط الشهرية، سيتم خصم هذه الأقساط من حساب العميل لدى البنك.
- يقوم الصندوق بعد ذلك بتحويل قيمة الدعم الشهري إلى حساب العميل.
المستندات والأوراق المطلوبة
- خطاب توصية من مكان العمل.
- كشف حساب بنكي لمدة 3 أشهر بآخر 3 رواتب مختوم من البنك.
- شهادة الراتب من مكان العمل أو إيصال بالراتب الحالي.
- صورة من بطاقة العميل موضح بها النشاط والرتبة إذا كان من أفراد القوات المسلحة.
- نسخة من بطاقة هوية العميل سارية المفعول.
- يقوم الشخص بتعبئة النموذج الخاص بطلب التمويل.
وإلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال الذي قدمناه لكم على موقع ملتزم. شرحت فيه تجربتي مع القرض المدعوم وبينت نوعه وشروطه ومميزاته وعيوبه وقدمت بعض المعلومات الأخرى عنه ونتمنى أن يكون مفيداً لكم.