شروط التقديم لصندوق التنمية العقارية للمرأة يجب أن تتناسب مع ظروف المرأة المتقدمة للحصول على القرض حيث يتم منح القروض بعد استيفاء بعض الشروط التي تعتمد على دخل المرأة وسنوضح لكم بالتفصيل شروط التقديم على الصندوق صندوق التنمية العقارية للمرأة عبر موقع ملتزم.
شروط التقديم على صندوق التنمية العقارية النسائية
وسمحت الدولة للنساء بتقديم طلبات الحصول على قروض من صندوق التنمية العقارية، مع ضرورة استيفاء شروط معينة للحصول على القرض لشراء عقار. هناك 25 فرعاً يمكن للعميل التوجه إليها للحصول على الخدمة التي يحتاجها.
كما يقدم الصندوق خدمات مجتمعية لتمكين المواطنين من تملك عقار خلال ثلاث سنوات فقط أو منح المواطن رخصة بناء إذا كان يمتلك قطعة أرض ويرغب في تطويرها.
يقوم الصندوق برهن العقار ويحصل على التمويل مرة واحدة في حالة عدم سداد الأقساط. كما يمكن اختيار التقسيط على عدة سنوات، من البداية 15 إلى 25 سنة، وذلك لإتاحة الفرصة للمواطن للتسجيل في الصندوق، وبمجرد الموافقة يتم تسديد المبلغ للمواطن.
تتنوع شروط التقديم لصندوق التنمية العقارية للنساء. وأهم هذه الشروط هي:
- أن تكون المرأة حاصلة على الجنسية السعودية.
- ألا يقل عمر المرأة عن 21 عاماً.
- قدرة هذه المرأة على دفع المبلغ بدخل ثابت.
- ليس من الضروري للمرأة أن تعيل أسرتها.
- ليس من الضروري أن تكون المرأة متزوجة للحصول على قرض.
شروط الحصول على القرض العقاري المدعوم
وفيما يتعلق بشروط التقديم على صندوق التنمية العقارية النسائية سنوضح لكم الشروط الواجب توافرها في القروض المختلفة. هناك بعض الشروط للحصول على القرض السكني المدعوم من البنك، منها:
- يجب عليك التسجيل لدى وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- ويجب أن تكون مدة الخدمة ستة أشهر على الأقل.
- يجب أن يكون عمر العميل أكبر من 20 عامًا وألا يزيد عمره عن 75 عامًا.
- يجب ألا يقل دخل العميل المتقدم للحصول على القرض عن 4000 ريال حتى يتمكن من سداد قيمة القرض.
شروط الحصول على قروض لأصحاب المعاشات للنساء من بنك التسليف
هناك بعض الشروط التي يجب توافرها عند الحصول على قرض للنساء المتقاعدات. تشمل هذه الشروط:
- أكمل نموذج تسليم البريد ووقعه من قبل المتقاعد في حالة وجود توقيع الموظف.
- تحديد بيانات دخل صاحب المعاش وتوثيقها لدى المؤسسة العامة للتقاعد.
- تحضير نسخة من بطاقة هوية مقدم الطلب ونسخة من السجل العائلي.
- ختم أوراق البنك وتقديم رقم الحساب IBAN.
- إحضار نموذج توكيل خاص مع توفير رقم التسجيل لصاحب المعاش
- إحضار كشف حساب لآخر ثلاثة رواتب لصاحب المعاش ويجب أن يكون مختوماً من البنك.
- إذا كان لطالب القرض أطفال، فيجب عليه تقديم معلومات للرجال إذا كانوا تتراوح أعمارهم بين 18 و 24 سنة، وللفتيات إذا كان عمرهن 18 سنة أو أكثر.
- إذا كانت المرأة طالبة القرض أرملة أو مطلقة، فيجب عليها تقديم السجل العائلي مع الأبناء وشهادات ميلاد الأطفال الذين تقوم برعايتهم.
- إذا كانت المرأة مهاجرة من أي دولة وترغب في العيش في المملكة العربية السعودية، فيجب عليها تقديم إقرار من أفراد أسرتها وتصديقه من بنك التنمية الاجتماعية.
- إذا حصلت هذه المرأة على القرض، فسيتم منحها الدعم وتخفيض سعر القسط الأول من 10% إلى 5% وذلك لتخفيض قيمة الدفعة من البنك الممول.
- ويجب أن تتوافق هذه الشروط مع شروط مؤسسة النقد العربي السعودي بتخفيض هذا المبلغ إلى حد أقصى قدره 40,000 ريال سعودي ومتوافقة مع اختيار العقار الذي تم الانتهاء منه أو قيد الإنشاء.
- كما يقدم الصندوق العديد من الخدمات حيث يمكن التقديم على صندوق التطوير العقاري بشرط معرفة البنك برقم الهوية حتى يتم التواصل.
أنواع قروض صندوق التنمية العقارية
يقدم البنك العديد من القروض التي تقدم للأشخاص بعض الدعم في حياتهم، ويمكن التواصل مع صندوق التطوير العقاري من خلال صندوق الاستثمار العقاري رقم 199088. وتشمل هذه القروض:
- القروض الشخصية التي يحصل عليها الشخص مقابل مشروع أو خدمة معينة تساعده في حياته.
- قروض الزواج، والتي بدورها تدعم الشباب في مرحلة الزواج، توفر لهم الراحة والدعم من خلال توفير شقق سكنية لهم أو بناء قطعة أرض.
- قروض عقارية لدعم الأشخاص الذين يبحثون عن عقار ولكن ليس لديهم المبلغ المطلوب لشراء عقار.
- تساعد القروض الطلابية الطلاب في الحصول على ما يريدون والتمتع بفرص تعليمية جيدة.
- بطاقات الائتمان التي تساعد المواطنين على شراء ما يحتاجونه في أي وقت إذا لم يكن لديهم مبلغ معين.
- توفير برنامج تمويل مدعوم لدعم الأشخاص المحتاجين للتمويل.
- تقديم قروض KNF للأفراد.
مرونة في دفع الأقساط
يوفر الدفع بالتقسيط المرن بعض الخدمات للأشخاص. يسمح لأي شخص لديه قرض ويقترب من التقاعد بالحصول على الحد الأقصى لقرض الرهن العقاري. ويتم ذلك من خلال تقسيم الاستقطاع بين القرض العقاري والقرض الاستهلاكي، ولكن بشرط زيادة الاستقطاع بنسبة 65% من راتب صاحب المعاش.
يأتي هذا الجزء من خصم القرض العقاري والجزء الآخر يأتي من القرض الاستهلاكي حيث أن الحد الأقصى للخصم الشهري المخصص للقرض العقاري هو 65% من إجمالي الراتب والحد الأقصى للخصم الشهري المخصص للقرض العقاري 65% والائتمان الاستهلاكي 33% من إجمالي الراتب.
جهات التمويل المشاركة في برنامج القروض العقارية
ويعمل صندوق التنمية العقارية مع 18 شركة تمويل تشارك في القروض الترويجية. هذه الشركات هي:
- مصرف الراجحي
- البنك الاهلي
- مقاعد البدلاء سامبا
- بنك الجزيرة
- البنك الوطني
- بنك الرياض
- دار التمليك
- الشركة السعودية للتمويل العقاري
- بنك ساب
- بنك التنمية
- تمويل الخليج الألماني
- مقعد بداية
- البنك العربي
- البنك السعودي للاستثمار
- البنك السعودي الفرنسي
- بنك أبوظبي الأول
- أملاك العالمية
- بنك الخليج الدولي
شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري
هناك عدة شروط لشراء منزل عن طريق البنك العقاري، بشرط استيفاء كافة الشروط. هذه الشروط هي:
- تعبئة نموذج طلب شراء منزل عبر الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقارية.
- قدم دليلاً على التزامك بالدفع وفي نفس الوقت قم بتحويل خصم شهري إلى حساب الصندوق الخاص بك.
- تقديم كشف حساب بآخر راتب لآخر ثلاثة أشهر مع تفاصيل الراتب.
- بعد تقديم طلبك، قم بإرسال نسخة من تقرير الائتمان الخاص بك، والذي يجب ألا يتجاوز عمره شهرًا واحدًا.
- ويجب أن يكون سعر المتر حوالي 1500 ريال وهو الحد الأدنى.
- تقديم جميع المستندات المتعلقة بمصدر دخل الشخص المتقدم لشراء منزل عن طريق البنك العقاري.
أسباب رفض القرض العقاري
هناك بعض الأسباب التي تجعل البنك يرفض منحك قرضًا عقاريًا، نوضحها في الفقرات التالية:
اسأل المؤسسة المالية عن سبب الرفض
في بعض الحالات، يرسل المعهد لطالب القرض خطاب رفض. عندما تصلك هذه الرسالة عليك التواصل مع شركة التمويل أو البنك الذي أرسل لك الرسالة ومعرفة سبب الرفض وتقديم المعايير اللازمة للموافقة.
وعليك بعد ذلك استشارة مستشار مالي متخصص في القروض والذي سيقدم لك خيارات بديلة حسب سبب رفض المؤسسة لطلبك.
ابحث عن العقارات ذات الأسعار المعقولة مقارنة بمدخراتك المالية
أحد أسباب رفض القرض العقاري هو أن سعر العقار لا يتناسب مع دخلك الشهري. لذلك يمكنك الحصول على موافقة مبدئية وفي نفس الوقت احرص على البحث عن عقار يتم تسعيره بما يتناسب مع دخلك…
يتم التحقق من البيانات المالية للمقترض ودخل أسرته حتى لا يشكل القرض عبئاً على الأسرة ويضمن البنك استمرارية السداد.
ابحث عن عقار بنفس السعر لكن بمميزات مختلفة
قد لا يكون سبب رفض البنك للقرض مرتبطاً بسعر المنزل، بل بالعقار نفسه، حيث تضع بعض المؤسسات المالية بعض المعايير غير القابلة للنقاش لضمان استمرارك في السداد خلال فترة القرض، دون التسبب في أي مشاكل مع الممتلكات.
يعتمد ذلك على المستقبل الحضري للمنطقة ومعدل التضخم في المنطقة التي تريد الحصول على قرض سكني لها، حيث أن بعض الميزات لها تأثير على العقار ولا تضمن بقائه على مدى فترة طويلة من الزمن، وهو ما ليس هذا هو الحال في الوقت الحالي ضمان من البنك لاستمرار وجود العقار.
ابحث عن برامج تمويلية أخرى
إذا كان وضعك المالي هو السبب في رفض البنك قبول القرض، حتى لو كان دخلك الشهري مستوفياً للمستندات المطلوبة أو لديك ضمانات مالية أو تاريخ ائتماني، يجب عليك الاتصال ومقابلة مستشار متخصص في القروض المالية وجود جهات أخرى برامج القروض التي قد تقدمها المؤسسة المالية.
وهي أكثر ملاءمة لتلبية احتياجاتك المالية وهذا لأن المؤسسة المالية تقدر راحة العملاء والاستمرارية في التعامل معهم، حيث تقدم لهم العديد من الخيارات التي تناسب جميع الأشخاص على اختلاف أوضاعهم المالية.
عدد المستفيدين من صندوق التنمية العقارية السعودي
وافق مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية على تحديث استراتيجية صندوق التنمية خلال الفترة المقبلة بهدف تسريع تمكين المواطنين من تملك مساكنهم الخاصة.
وأجرى الصندوق إحصائيات حول عدد المستفيدين من برنامج القروض العقارية لعام 2018 وبلغ عدد المستخدمين 841 شخصا. وكان هذا أحد أهم قرارات الصندوق لأنه أتاح للنساء الاستفادة من تمويل قروض الصندوق العقاري السعودي.
تسعى جميع الدول إلى توفير الراحة لمواطنيها من خلال تقديم بعض الخدمات لهم، ومن أهم الخدمات في كثير من الدول تقديم القروض للمواطنين، ولكن بشروط معينة، بما في ذلك شروط التقديم على برنامج المرأة للتطوير العقاري الصندوق الذي يجب أن يعرف بعد القرار الجديد لمنحهم فرصة الحصول على القروض ونأمل أن نكون قد نفعناكم.