ما هي متطلبات التقديم على هيئة عقارات الدولة؟ هناك عدد من أصحاب العقارات أو الأراضي في المملكة العربية السعودية لا يملكون أوراق رسمية تثبت ملكيتهم لهذه العقارات ولذلك يتساءلون عن شروط التقدم إلى هيئة عقارات الدولة، وهو ما سنفعله معكم حالياً عبر موقع ملتزم.
اقرأ أيضًا: رابط منصة أحكام للتملك العقاري 1445
شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة
عدم وجود إثبات رسمي لملكية العقار يجعل من الصعب على مالك العقار التصرف فيه سواء بالبيع أو الإيجار. لذلك قامت الحكومة السعودية بنقل صلاحية إصدار سند الملكية من السلطة القضائية إلى هيئة عقارات الدولة وشروط التقديم على هيئة عقارات الدولة هي كما يلي:
- ويجب على الشخص أن يبدأ عملية التقديم لدى هيئة عقارات الدولة في المواعيد التي تحددها الهيئة.
- يجب ألا تكون الأصول التي تم الاستيلاء عليها مع الطلب قد تم البت فيها قانونيًا من قبل المحكمة.
- وفي التطبيق، لم يشكك المصورون الجويون في وجود أشخاص أحياء داخل العقار.
الممتلكات المحرمة في المملكة
ومن الجدير بالذكر أن هيئة عقارات الدولة لا تقبل العقارات في الأماكن المحظورة، وذلك على النحو التالي:
- المناطق الساحلية التي تسيطر عليها المملكة العربية السعودية، مثل الخلجان والسواحل البحرية.
- ضمن المحميات الطبيعية، لا يحق لأحد أن يمتلك عقارات أو أراضٍ داخلها.
- الأراضي والعقارات في محيط الحرمين الشريفين.
- وتمنع الحكومة السعودية أي شخص من تملك الأراضي أو العقارات ضمن حدود المناطق الأثرية، حيث تعتبر ملكاً للشعب السعودي والأجيال القادمة.
- في المناطق الخطرة مثل قمم الجبال والهضاب والهضاب.
- المناطق المحيطة أو المخصصة لتخزين المواد الهيدروكربونية المستخدمة في عمليات الطاقة والتعدين.
- يحظر إصدار سندات ملكية للأراضي الواقعة على حدود الدول المجاورة سواء كانت حدوداً بحرية أو برية.
- العقارات ضمن مشاريع المزارع السمكية.
- المناطق الواقعة ضمن الاحتياطيات الهيدروكربونية.
يمكنك الدخول إلى الموقع الإلكتروني لوكالة الدولة العقارية من هنا.
اقرأ أيضًا: كيفية تقديم منح الأراضي إلكترونيًا 1445 عبر موقع وزارة الإسكان السعودية
المستندات المطلوبة للتقدم إلى الهيئة العقارية للدولة
لتقديم طلب الحيازة أو التغيير إلى هيئة عقارات الدولة، يجب عليك إحضار مجموعة من الأوراق والمستندات على النحو التالي:
- تقديم مستند يثبت كافة المعلومات الخاصة بالعقار، معد من إحدى المكاتب الهندسية المعتمدة لدى الهيئة.
- تحميل لمحات عامة عن العقار بما في ذلك (الموقع/نوع العقار/منطقة العقار/إحداثيات العقار/صفحات العقار).
- تقديم سند الملكية أو التجديد.
- توجه الطلبات المتعلقة بتغيير الملكية إلى لجنة الأمانة العامة.
لتقديم طلب إلى هيئة عقارات الدولة، قم بتسجيل الدخول إلى موقع منصة إحكام من هنا.
اقرأ أيضًا: الرابط إلى منصة أحكام الملكية العقارية 1445 المرحلة الثانية
ولذلك قدمنا لكم كافة متطلبات التقديم على مكتب عقارات الدولة وما هي المستندات المطلوبة للتقديم.