يمكنكم معرفة إجراءات تسجيل شقة في السجل العقاري 2024 والرسوم اليوم على موقع ملتزم حيث يبحث عنها الكثير، لأنك إذا أردت شراء شقة لا يكفي فقط دفع ثمنها إلا أن هناك العديد من الإجراءات القانونية التي تضمن حق ملكية مالك هذه الشقة و تعفيه على المدى الطويل من المسؤولية القانونية و تمنحه الفرصة لاستخدام كافة المرافق الموجودة في شقته من ماء و كهرباء. والغاز.
وننصحك أيضًا بقراءة مقال “نموذج اتفاقية شراء شقة بالتفصيل”.
إجراءات تسجيل شقة سكنية في السجل العقاري 2024 والرسوم
ويتطلب قانون ملكية المباني والمرافق من مالكي العقارات إتمام عمليات تسجيل بيع وشراء العقارات من خلال السجل العقاري، وإلا فلن يعتبر نقل ملكية ذلك العقار قانونيا، مما يعرض العديد من المشترين إلى خطر التلاعب والاحتيال من قبل أصحاب العقارات.
ولهذا كان لا بد من التوجه إلى مصلحة التسجيل العقاري وإحضار كافة الأوراق الرسمية اللازمة والقيام بالإجراءات اللازمة لتسجيل هذه العقارات. سيتم تطبيق هذه الإجراءات اعتباراً من 4 مارس 2024 والتي تنص على ما يلي:
- يجب تقديم نسخة من بطاقة هوية صاحب الشقة والمشتري، بالإضافة إلى الهوية الأصلية لكلا الشخصين.
- يجب تقديم عقد الشراء المبدئي للشقة مع توقيع واضح لصاحب الشقة والمشتري.
- وجود شهادة بموقع الشقة أو المبنى الذي تقع فيه الشقة لا يشكل أي مخالفات أو ما شابه، هذه الشهادة متوفرة من إدارة المدينة.
- شهادة تحتوي على كافة البيانات الخاصة بالشقة مأخوذة من السجل العقاري للمحافظة التي تقع بها الشقة.
- تقديم المستندات المتعلقة بصحة ونفاذ اتفاقية شراء الشقة.
- في حالة وفاة صاحب الشقة، يمكن عمل “إعلان الميراث” لجميع الورثة. يتم بعد ذلك تقديم هذه المستندات إلى مكتب السجل العقاري حتى يتمكن الورثة من الحصول على إعلان الميراث الرسمي اللازم بالإضافة إلى المستندات المطلوبة لتسجيل الشقة ونقل الملكية إلى مكتب السجل العقاري.
بعد تقديم جميع هذه المستندات يستطيع المشتري نقل ملكية الشقة إليه خلال فترة زمنية قصيرة، كما يمكنه بسهولة تحويل التكاليف الإضافية وإدخالها إلى الشقة نيابة عنه، بشرط عدم وجود مخالفات تتعلق بالسكن.
ستجد هنا نموذج طلب تسجيل شقة في السجل العقاري ومراحله الثلاثة المختلفة
رسوم تسجيل الوحدة السكنية في السجل العقاري 2024
خفضت الحكومة المصرية رسوم تسجيل الوحدات السكنية، بما في ذلك المباني والعقارات والأراضي، بسبب ارتفاع الطلب على معاملات البيع والشراء اليومية. وتقدر هذه الرسوم على النحو التالي:
- رسوم تسجيل الوحدات السكنية بمساحة 100 متر مربع في السجل العقاري هي 500 جنيه مصري، هذه القيمة شاملة رسوم المنطقة والتي تبلغ 125 جنيها.
- رسوم تسجيل الوحدات السكنية بمساحة 200 متر مربع في السجل العقاري هي 100 جنيه مصري، هذه القيمة شاملة رسوم المنطقة والتي تبلغ 175 جنيها.
- رسوم تسجيل الوحدات السكنية بمساحة 300 متر مربع في السجل العقاري هي 1500 جنيه مصري، هذه القيمة شاملة رسوم المنطقة والتي تبلغ 225 جنيها.
- رسوم تسجيل الوحدات السكنية في السجل العقاري التي تزيد مساحتها عن 300 متر مربع هي 200 جنيه مصري، وهذه القيمة شاملة رسم المساحة الذي يبلغ 275 جنيهًا.
اقرأ هنا: شروط نقل ملكية العقار وشروط إتمام عملية التسجيل
إذا قمت بشراء شقة وترغب في نقل ملكيتها من المالك إليك فلا تخاطر بدفع كافة الأموال دفعة واحدة قبل اتخاذ الخطوات القانونية الرسمية اللازمة لإتمام هذا البيع بشكل قانوني ولا تتردد في التعرف على إجراءات ذلك تسجيل شقة قبل البدء بهذه الإجراءات يجب عليك التصريح عن الشقة في السجل العقاري 2024 والرسوم حتى تكون واضحا بشأن كافة الأمور التي عليك القيام بها ولضمان عدم تعرضك لعمليات الاحتيال التي تمت أصبحت منتشرة على نطاق واسع في سوق العقارات، وخاصة بين البائعين والمشترين.