يعتبر التثمين العقاري في مصرف الراجحي من الخطوات المهمة التي يتخذها البنك بهدف التأكد من أن العقار الذي يرغب العميل في شرائه من خلال مبلغ التمويل متوافق مع كافة الشروط والضوابط التي يحددها وأيضاً من قبل البنك. صندوق التمويل العقاري.
لذلك، ومن خلال موقع ملتزم، نتعرف أيضًا على تقييم عقارات مصرف الراجحي من بين معلومات أخرى.
تثمين العقارات في بنك الراجحي
يعتبر مصرف الراجحي حاليا من أهم البنوك في المملكة العربية السعودية حيث يقدم العديد من الخدمات المالية لجميع العملاء كما يقدم العديد من المساعدات المالية لتمكين العميل من عيش حياة أفضل.
بالإضافة إلى العديد من الميزات التي يمكن الاستفادة منها في العديد من الأشياء، فإن إحدى الخدمات المقدمة هي خدمة التمويل العقاري، حيث يستطيع العميل من خلال هذه الخدمة الحصول على مبلغ تمويل يمكنه من خلاله شراء منزل للسكن فيه.
ومع ذلك، يجب إكمال بعض المراحل قبل أن يتمكن العميل من استلام مبلغ التمويل من البنك. وتشمل هذه المراحل أيضًا مرحلة تقييم العقارات، حيث تقوم بعض الشركات بتعيين بعض المتخصصين. حتى يتم تقييم العقار.
من خلال هذه العملية يتم حساب المبلغ الذي سيحصل عليه العميل كتمويل من البنك، كما يتم تحديد القسط الشهري الذي سيتم دفعه والنسبة التي سيتم خصمها من الراتب الذي يتقاضاه العميل شهريا.
يمكن أن يبدأ السعر الشهري من 2000 ريال سعودي ويصل إلى 4000 ريال سعودي. لذلك تعتبر عملية التثمين في غاية الأهمية للحصول على التمويل ولذلك تعرفنا على تقييم العقارات في مصرف الراجحي.
شروط التمويل القاري مصرف الراجحي
لكي يحصل العميل على مبلغ التمويل لشراء العقار الذي يرغب فيه، يجب استيفاء كافة الشروط الخاصة بهذه الخدمة التي وضعتها إدارة البنك. وسنتعرف على هذه الشروط في النقاط التالية:
- أن يكون العميل سعودي الجنسية وأن يكون نشاطه في إحدى الشركات المعتمدة لدى البنك.
- ومن أهم المتطلبات التي يجب توافرها هو تحويل الراتب الذي يتقاضاه العميل كل شهر مباشرة إلى البنك.
- يجب أن لا يقل الراتب الذي يتقاضاه العميل شهرياً عن 5,000 ريال سعودي حتى يتمكن من الحصول على مبلغ التمويل.
كما لا يجوز أن يقل راتب العميل عن 7000 ريال إذا كان يعمل في إحدى مؤسسات القطاع الخاص، مع مراعاة أن يكون قد أمضى في هذا العمل سنة على الأقل.
- – بالنسبة للقطاع العام، لا يجوز أن تقل مدة العمل في المنشأة الحالية عن ستة أشهر.
- يتم احتساب فترة التمويل على أساس سن التقاعد للعميل الحكومي أو شبه الحكومي حيث تبلغ فترة سداد التمويل للعقارات المكتملة 20 سنة بينما للعقارات غير المكتملة 10 سنوات.
- يجب أن لا يقل عمر مقدم الطلب عن 21 عاماً عند بداية القرض، مع العلم أنه في نهاية فترة سداد مبلغ التمويل يجب ألا يقل عمره عن 60 عاماً.
- يقوم العميل بدفع القسط الشهري لمبلغ التمويل عن طريق خصمه من الراتب الذي يتقاضاه كل شهر. لذلك تعرفنا على تقييم العقار في مصرف الراجحي وشروط الحصول على مبلغ التمويل العقاري.
شروط إضافية للحصول على التمويل العقاري من مصرف الراجحي
وهناك بعض الشروط الأخرى التي يجب على العميل استيفائها حتى يحصل على مبلغ التمويل الذي يمكنه من خلاله شراء العقار الذي يرغب فيه. ونتعرف على هذه الشروط من النقاط التالية:
- تقبل طلبات المتقاعدين إذا كانوا قد عملوا في المؤسسات العامة أو في القطاع الخاص لمدة عشرين سنة على الأقل.
- إذا كان الموظف لديه وظيفة أخرى ويريد سداد الأقساط من خلال هذه الوظيفة أيضاً، فيجب أن يكون راتب الوظيفة الثانية أقل بنسبة 50% من راتب الوظيفة الأولى، ويتم اختيار النسبة الأعلى.
- يمكن للعميل الحصول على مبلغ تمويل يصل إلى 3 مليون ريال سعودي إذا كان موظفاً في القطاع العام. أما إذا كان العميل يعمل في القطاع الخاص فسيحصل على 2 مليون ريال سعودي كحد أقصى.
- يمكن للعميل الحصول على مبلغ تمويل يصل إلى نصف مليون ريال، ولا يتم احتساب أرباحه على مدى 30 عاماً.
- يتم الحصول على العقار بمبلغ التمويل ثم تسجيله باسم مصرف الراجحي ونقله إلى اسم العميل عند إتمام سداد قيمة القرض في الموعد المحدد.
- للحصول على مبلغ التمويل يجب على العميل الحصول على موافقة صندوق التطوير العقاري.
- الحد الأقصى لفترة الاسترداد لمبلغ التمويل الذي يزيد عن نصف مليون ريال سعودي هي 30 سنة.
- يتم تحديد حصة أرباح التمويل حسب تصنيف العميل ودرجة الالتزام بكافة معايير وشروط صندوق التطوير العقاري.
- في حال حصول العميل على دخل شهري إضافي يتم إضافته إلى الراتب الذي يتقاضاه العميل مع خصم 50% منه.
وهذا هو الحال عندما يقبل مصرف الراجحي هذا الراتب وهكذا تعرفنا على تثمين العقارات في مصرف الراجحي وشروط الحصول على مبلغ التمويل.
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري من مصرف الراجحي
بعد أن تعرفنا على تثمين العقارات في مصرف الراجحي وما هي الشروط التي يجب توفرها للحصول على مبلغ التمويل العقاري، دعونا الآن نتعرف على المستندات التي يجب تقديمها للبنك لإتمام عملية الاستفادة من الخدمة.
لكي يحصل العميل على مبلغ التمويل العقاري عليه التواصل مع أقرب فرع لمصرف الراجحي وتقديم كافة المستندات المطلوبة هناك حتى استكمال كافة الإجراءات. يمكنك معرفة المزيد عن هذه الوثائق أدناه:
- يجب إبراز البطاقة الشخصية للعميل، والتي يجب ألا تكون منتهية الصلاحية.
- التواصل مع جهة العمل التي يعمل بها المتعامل للحصول على الهوية والتي سيتم تقديمها مع باقي المستندات المطلوبة.
- يجب تقديم نسخة من مساحة العقار أو الفيلا أو الشقة التي يرغب العميل في شرائها مع مبلغ التمويل.
- يجب على العميل تقديم بيان يتضمن التفاصيل الكاملة للراتب الشهري الذي يتقاضاه من خلال جهة عمله.
- قم بإرسال نسخة من الرسم البياني للعقار الذي ترغب بشرائه. يجب أن يكون هذا الرسم معتمدًا.
- في حال عدم توافق مساحة الأرض الفعلية مع المساحة المسجلة في العقد، يجب على المتعامل طلب المساعدة من البلدية لتحديد مساحة الأرض الفعلية حتى يتم تسجيلها.
مميزات القرض العقاري من بنك الراجحي
يتمتع العملاء الذين يمتلكون مبلغ التمويل العقاري المقدم من مصرف الراجحي بالعديد من المزايا التي يمكن الاستفادة منها في أشياء مختلفة تساهم في حياة أفضل. وسوف نتعرف على هذه المزايا من خلال النقاط التالية:
- يحصل العميل على مبلغ التمويل من البنك الذي يضمن العقار المراد شراؤه بهذا المبلغ.
- لا يحصل العميل على أي تأمين مباشر على الممتلكات خلال فترة التمويل.
- يتم إدخال المنطقة العقارية في طلب التمويل العقاري.
- لم يتم إبرام التمويل العقاري ولا يتم سداد الأقساط مباشرة.
- يستطيع العميل تقسيط هذا التمويل في حدود قدرته المالية، لأن قيمة الأقساط تعتمد على الراتب الذي يتقاضاه العميل شهرياً.
- خلال فترة سداد مبلغ التمويل يمكن للعميل البناء على أرض العقار.
- ومن أبرز المزايا التي يحصل عليها العميل من خلال مبلغ التمويل العقاري هو أنه يستطيع بسهولة تأجير العقار الذي استحوذ عليه باستخدام مبلغ تمويل البنك دون الحصول على موافقة البنك، كما أنه يمكن للعميل إبرام عقد الإيجار دون أي رسوم. المشاكل، لأنه حصل على إذن من البنك للقيام بذلك.
- يمكن للعميل الحصول على مبلغ تمويل يبدأ من نصف مليون ريال سعودي ويصل إلى 3 مليون ريال سعودي، على أن يتم سداد مبلغ التمويل على فترة تصل إلى 30 سنة. هكذا تعرفنا على تقييم العقار في بنك الراجحي وبعض المعلومات التفصيلية الأخرى.
يعتبر تقييم العقار في مصرف الراجحي إحدى المراحل التي يجب أن يمر بها العميل للحصول على مبلغ التمويل العقاري من مصرف الراجحي.