شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري 2024. يعتبر السكن المناسب من أكثر الاحتياجات المرغوبة للإنسان، وبالتأكيد يبحث الكثير من الأشخاص عن سكن جيد يتناسب مع متوسط دخلهم الشهري. ولهذا السبب أعلنت البنوك المصرية عزمها الإعلان عن “مبادرة التمويل العقاري 2024” خلال الأيام المقبلة. )) فور إعلان البنك المركزي المصري عن تفاصيل المبادرة، وسوف نقوم بتوضيح تفاصيل وشروط هذه المبادرة من خلال هذا المقال على موقع ملتزم.
مبادرة التمويل العقاري 2024
- البنك المركزي المصري برئاسة د. طارق عامر يصوغ الإطار العام والشروط لـ”مبادرة التمويل العقاري 2024” تنفيذاً لتوجيهات السيد عبد الفتاح السيسي رئيس جمهورية مصر العربية الذي أصدر توجيهاته بإطلاق برنامج التمويل العقاري لمحدودي الدخل من أجل… .دعم قدرتهم على تملك وحدات سكنية بقروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبسعر فائدة منخفض 3% فقط.
- وصرح السيد جمال نجم نائب محافظ البنك المركزي أنه سيتم الإعلان عن تفاصيل المبادرة خلال الأيام المقبلة، حيث اكتفى بالتصريح أن حجم التمويل النقدي للمبادرة يبلغ 100 مليار جنيه وسعر فائدة 3 جنيهات % أكثر من 30 سنة. كما قال السيد (محمد الاتربي) رئيس اتحاد بنوك مصر، إن كافة البنوك المصرية تنتظر إرسال إطار ((مبادرة التمويل العقاري 2024)) وكذلك الشروط والأوراق اللازمة لذلك استلام الشقة من البنك المركزي الذي أعلن عنه أمس.
- ويرى السيد هشام عكاشة، رئيس مجلس إدارة البنك الأهلى المصرى، أن هذه المبادرة تعد بمثابة حافز وحافز للمواطنين للحصول على السكن الملائم والملائم، بالإضافة إلى حصولها على تسهيلات واسعة من قبل البنوك مناسبة للمواطنين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. وأشار أيضًا إلى أن المبادرة ستساعد في تنشيط قطاع البناء وتحفيز النمو والاستثمار في القطاع العقاري بعد الركود السابق.
شاهد أيضاً: أفضل بنك لشراء منزل في مصر وشروط التمويل العقاري: البنك الأهلي وبنك مصر وبنك التعمير والإسكان
الفئات المستهدفة من مبادرة التمويل العقاري 2024
- وبحسب البنك المركزي، فإن مبادرة التمويل العقاري لعام 2024 تستهدف بشكل خاص الفئات ذات الدخل المنخفض والمتوسط، حيث أنهم غير قادرين على الحصول على وحدات سكنية مناسبة. وتضمنت المبادرة تخفيض سعر الفائدة من 8% إلى 5% فقط إلى 3% لأول مرة، بالإضافة إلى… تقديم قروض طويلة الأجل بآجال استحقاق تصل إلى 30 عاماً
- وتعتبر هذه الفترة أطول فترة تمويل وأيضا واحدة من أعلى المعدلات الزمنية العالمية. إضافة إلى أن هذه المبادرة هي مبادرة تراجعية، أي أن المواطن المستفيد من هذه المبادرة لن يتوجب عليه سوى دفع المبالغ المتبقية عليه ناقص المبالغ المدفوعة.
- كما أكد الرئيس عبد الفتاح السيسي على أهمية مراعاة أن تكون الأقساط سواء الشهرية أو الربع سنوية في حدود قدرة المواطن. وإلى جانب حجم مبادرة تمويل الإسكان، تتميز المبادرة بالسماح للمواطنين من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط بامتلاك وحدة سكنية مقابل 100 مليار جنيه.
شاهد أيضاً: أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم لعام 2024
البنك الاهلي المصري شروط التمويل العقاري 2024
- يعتبر البنك الأهلى المصرى أحد المؤسسات التقليدية والهامة الملتزمة بدعم الاقتصاد المصرى والمواطن المصرى بشكل عام وعملائه بشكل خاص. ويقدم العديد من الخدمات المصرفية والمالية بالإضافة إلى برامج التمويل والقروض الشخصية المتميزة للأفراد والشركات، والتي تتميز بسهولة كبيرة وسرعة في تنفيذ الإجراءات.
- وتشمل هذه الخدمات دعم واعتماد مبادرة التمويل العقاري 2024، التي أطلقها البنك المركزي المصري بناءً على توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، لدعم حصول المواطنين من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط على وحدات سكنية. مستوى جيد ومعقول بتكلفة 100 مليار جنيه مصري ومع العديد من المزايا والميزات الخاصة.
أنظر أيضا: أفضل بنوك التمويل العقاري في مصر
مميزات ومميزات التمويل العقاري من البنك الوطني
- يقدم البنك الأهلي المصري مبادرة تمويل سكني بمزايا ومميزات متنوعة ومختلفة لأغلب الفئات السكانية وللشريحة الأكبر وهي شريحة الدخل المنخفض والمتوسط.
- ويقدم البنك الوطني المبادرة للمواطنين الذين لا يمتلكون وحدة سكنية خاصة بهم ولو عن طريق الميراث.
- يقوم العميل بدفع مقدم 20% من سعر الوحدة بحسب التقرير وبحد أقصى 50%، ويقدم البنك تمويلاً يصل إلى ما يقدر بـ 80% من سعر الوحدة، بحسب التقرير.
- تبلغ نسبة عبء الدين بحد أقصى 40% من صافي الدخل الشهري للمستفيد مع معدل عائد متناقص قدره 7%.
- يقدم البنك تأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي.
المصاريف والعمولات
- يقدم البنك الأهلي المصري خدمة الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري 2024 بدون تكاليف ورسوم، حيث أن فتح الحساب والاستعلام مجاني بالكامل.
- كما لن يتم تحصيل أي عمولة على الدفع المعجل وسيتم تجميع فرق الدعم وفق تعليمات الرئيس المقررة بهذا الشأن.
- وقدر البنك العائد المتأخر على الأقساط المقرر سدادها بنحو 2% فقط.
المستندات المطلوبة
- نسخة من بطاقة الهوية سارية المفعول.
- شهادة التسجيل للرجال والنساء.
- استلام الأصول الحالية.
- وثيقة تثبت الدخل.
الشروط التي يجب أن تتوفر في المتقدمين لمبادرة التمويل العقاري 2024
أولاً: شريحة ذوي الدخل المحدود:
- يحدد العميل مقدار دخله الشهري حسب إعلان صندوق التمويل العقاري.
- لا يجوز لمقدم الطلب تملك وحدة سكنية ولو عن طريق الميراث.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً ولا يزيد عن 60 عاماً.
- لجميع شرائح العملاء في تاريخ انتهاء التمويل أو سن التقاعد للموظفين.
- يجب أن يكون مقدم الطلب مصري الجنسية ومقيمًا في مصر.
ثانياً: شريحة ذوي الدخل المنخفض (الشريحة الجديدة)
- يحدد العميل مقدار دخله الشهري حسب إعلان صندوق التمويل العقاري.
- لا يجوز لمقدم الطلب تملك وحدة سكنية ولو عن طريق الميراث.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً ولا يزيد عن 60 عاماً.
- لجميع شرائح العملاء في تاريخ انتهاء التمويل أو سن التقاعد للموظفين.
- يجب أن يكون مقدم الطلب مصري الجنسية ومقيمًا في مصر.
- مدة القرض تصل إلى 20 سنة كحد أقصى.
ثالثاً: شريحة الدخل المتوسط
- الدخل الشهري: يجب ألا يقل صافي الدخل الشهري لمقدم الطلب عن 40.000 جنيه مصري للفرد و50.000 جنيه مصري للأسرة.
- العمر: ألا يقل عمر مقدم الطلب عن 21 عاماً عند تقديم الطلب، وألا يزيد عن 65 عاماً لجميع الشرائح أو سن التقاعد للموظفين عند انتهاء التمويل.
- التمويل متاح فقط للمصريين المقيمين في مصر.
- مدة القرض: 20 سنة كحد أقصى.
- تفاصيل الوحدة:
- قيمة الوحدة: الحد الأقصى 2.25 مليون جنيه.
- مساحة المعيشة: الحد الأقصى الصافي 150 مترًا مربعًا – يستخدم للإقامة الدائمة وغير معتمد لسكن السياح.
- مواصفات الوحدة: يجب أن تكون الوحدة مكتملة بالكامل وجاهزة للانتقال إليها وتحتوي على جميع المرافق (عدادات الكهرباء والمياه).
وأخيراً فقد جمعنا لكم في هذا المقال تفاصيل ((شروط التمويل العقاري للبنك الأهلي المصري 2024)) هذه مبادرة البنك المركزي المصري بقيادة د. (طارق عامر) مقدم. والتي اعتمدها البنك الاهلي المصري والذي يقوم بتمويل الوحدات السكنية للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل بتكلفة تقدر بـ 100 مليار جنيه وشروط التقدم لهذه المبادرة أن يحدد العميل مستوى دخله الشهري جاء ذلك في إعلان صندوق التمويل العقاري.
ألا يكون المتقدم مالكاً لوحدة سكنية بما في ذلك الميراث، وألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً ولا يزيد عن 60 عاماً. هذا التمويل متاح فقط للمصريين المقيمين في مصر. المستندات المطلوبة هي نسخة من بطاقة الهوية سارية المفعول وشهادة القيد للرجال والنساء وإيصال. مرافق حالي ووثيقة تثبت الدخل.